Продаю 2 этажный коттедж, выполненный по индивидуальному проекту. Над дизайном экстерьера и интерьера работал лауреат ежегодной премии Best House Awards под эгидой МАРХИ по архитектуре и дизайну. В реализации проекта принимали участие опытные строители, геодезисты, проектанты. Выполнено геологическое исследование грунта, для адекватного проектирования фундамента и основного конструктива дома.
*Год постройки дома - 2020 год.
*Площадь дома - ~120 кв.м.
* Планировка - 1 этаж - Прихожая, котельная, сан.узел, островная кухня, столовая, гостиная. 2 этаж (полноценный этаж, не мансарда) - 3 спальные комнаты, просторная ванная комната с большим панорамным окном, просторная гардеробная комната.
*Площадь участка - 300 кв.м / 3 сотки (есть возможность выкупа смежного земельного участка, для увеличения площади).
*Толщина стен - 640 мм. Пирог стен выполнен из толстостенных КББ (400мм), полуторного кирпича, утепления каменной ватой в 100мм, гибкие связи Гален (единая конструкция стен).
* Фундамент выполнен из новых ЖБ изделий (Фундаментный блок ФБС и Фундаментные плиты, ФЛ) с подтвержденной маркой прочности бетона. Пр-во ССК, Комбинат строительных материалов. Кладочный раствор и бетон пр-ва Честрой, Лидер.
* Межэтажные перекрытия выполнены из новых плит перекрытий (1 этаж, между 1 и 2 этажом, крыша). Пр-во ССК.
* Вокруг дома уже залита отмостка шириной 1000мм, толщиной 100мм. Выполненны деф.швы.
* Кровля наплавляемая, плоская. Для удобства доступа на крышу, выполнена металлическая лестница, смонтированная на стену дома на заднем дворе. Кровля утеплена 200мм. Установлена качественная водосточная система.
* Коммуникации – газ (установлен газовый котел Baxi и стабилизатор Baxi, что дает 3 года гарантии), электричество (380, новые опоры и СИП), водоснабжение (собственная скважина), водоотведение (станция биологической очистки, рассчитанная на 6 человек). На централизованные коммуникации уже заключены договора и получены лицевые счета.
* Панорамные окна имеют ламинацию с обеих сторон. Проверенная фурнитура – МАСО. Презентабельные оконные ручки цвета «Титан».
* Для удобства автолюбителей выполнены откатные ворота с мягким ходом. Есть тех. возможность установить электропривод (выведена гильза от электрощита к месту монтажа).
* Под автомобиль залита просторная площадка из бетона.
* Оба выхода из дома (основной выход и выход из кухни) оформлены презентабельными террасами из палубной доски, покрытой восковой пропиткой, предназначенной для эксплуатации на открытом воздухе.
* Озеленение участка выполнено натуральным рулонным газоном. Также высажена композиция из кустарников и можжевельников, которая придает придомовой территории неповторимый стиль. На заднем дворе сохранены молодые березы.
* Прописка в городе. Адрес присвоен.
* Одно из лучших расположений в городе – добраться до Дома Мод на автомобиле займет 10-15 минут, в зависимости от пробок. Также, в непосредственной близости выезд на трассу М7 и в Заволжье (через ГЭС).
* Развитая инфраструктура. Рядом Метро, Мегастрой, ТЦ Юрат, Победа. В 300 метрах от дома проходят маршруты автобусов № 41, 24.
* Фото реальные.
* В данный момент в доме идут отделочные работы (Поэтому фотографий интерьера пока нет).
- На 1 и 2 этажах выполнена полусухая стяжка.
- На весь первый этаж, с/у второго этажа и все подоконники, смонтирован водяной теплый пол с отдельными контурами управления.
- Выполнен полный электромонтаж (освещение, розетки, электрощит с автоматами, которые отвечают за свою конкретную зону в доме либо за конкретный вид электрооборудования). Провода только ГОСТ.
- Выполнена разводка водоснабжения (все под пресс) и водоотведения.
- Пол 1 этажа выполнен из крупноформатного керамогранита.
- Ведется монтаж сантехнического оборудования в С/узлах. Инсталляции Grohe на 1 и 2 этажах.
- Заказана кухня.
* Дом и земельный участок в собственности. 1 взрослый собственник. Все документы на руках.
* Рассматриваю как наличные средства, так и ипотеку. Обмен не интересен. Подробности (по фин. условиям) по телефону. После полной отделки дома цена изменится, т.е. на данный момент есть возможность купить дешевле.
* Важно – прошу ценить свое и мое время. Если есть вопросы – возможно ответы на них есть в тексте данного объявления. Если объект вам интересен, то, пожалуйста, прочтите объявление до конца. Веду диалог только по делу.
Спасибо за внимание!

Продаю земельный участок под многоквартирную застройку правильной формы (на первой линии) напротив МКР \"Новый город\".
Получены ТУ центральные коммуникации - газоснабжение (включены в актуальную схему газораспределения города), водоснабжение, водоотведение, электричество.
Есть 2 съезда с трассы. Вблизи остановки общественного транспорта и наземный пешеходный переход. Рассмотрю предложения по бартеру - квартиры, коммерческая недвижимость.
Также возможно строительство коммерческой недвижимости, придорожного сервиса, автомойки. Рассмотрю предложения инвестора (бартер земли на % от помещений).

Продаю земельный участок за Metro (земли населенных пунктов, под ижс). Градплан получен, разрешение на строительство получено. ТУ на электричество есть. ТУ на газ есть (С возможностью подключения в этом году !!!). Участок ровный. без построек. Асфальт до участка.

Продаю дом в черте города в пер. Гремячевский.
- Асфальт до дома. Для удобства парковки от асфальта до дома залита бетонная площадка.
- Дом огорожен забором, установлены откатные ворота.
- Интерьер и экстерьер дома выполнен по дизайн проекту
- Панорамное остекление во всех помещениях, с ламинирование и оконных профилей.
- Лестничный пролет со вторым светом.
- Экстерьерный свет по периметру дома.
- Продуманная планировка с 3 спальнями и гардеробом.
- 2 с/у на первом и втором этаже.
- Открытое пространство кухни - гостиной.
- Теплые водяные полы весь 1 этаж и с/у 2 этажа.
- В дом заведено электричество 380.
- Канализация - септик Евролос Био 6, до 6 человек в доме (это не выгребная яма, машину вызывать не надо) + установлен перелив для технической воды. Очищение 98% за счет аэробных бактерий.
- Водоснабжение - собственная оборудованная скважина на участке.
- Получены ТУ на газ, подписан и оплачен договор на газоснабжение с Газпромом.
- Отличное соседство, развитая инфраструктура.
- Дом полностью готов к проживанию, с отделкой, использовались только качественные материалы с заказной сантехникой.
- Все это, как и сама архитектура дома, делает его уникальным и не похожим не на один дом в ближайшей округе!
- Документы к продаже готовы, 1 взрослый собственник.

Продаю дом в стиле хайтек на участке 5 соток (фактическое использование 8 соток).Дом находится в непосредственной близости к федеральной трассе, что делает его привлекательным как для проживания (транспортная доступность) так и для устройства бизнеса (по данным Минтранса республики ежедневный трафик более 22 тысяч машин). В доме выполнен ремонт по дизайн проекту с использованием качественных отделочных материалов. В доме есть 2 спальные комнаты, вместительный зал с высокими потолками (3.5 метра), уютная кухня и сауна на газу (экономия времени и денег + комфорт) с лаундж зоной наполненной мебелью по индивидуальному заказу с водонепроницаемыми подушкам. Котельная с доступом ко всем коммуникациям дома (газ, электричество, водоснабжение и водоотведение - все централизованное) имеет отдельный вход. Вся мебель остается новому хозяину. Полный пакет документов (св-во на собственность, договора со сбытовыми компаниями и т.д.). Агентам достойное вознаграждение. Возможна продажа по ипотеке.

Сдаю новый дом на длительное время в черте города (10 минут до Залива на авто). Желательно корпоративному сектору. Асфальт до участка, от асфальта залита бетонная плита для парковки. Забор по периметру с откатными воротами. На первом этаже гостиная, сан.узел, кухня, теплый пол покрыт керамогранитом, на втором этаже 2 уютные спальные комнаты (с возможностью сделать 3, все будут с окнами), гардеробная, ванная комната. Цена договорная. Собственник. Категорически не под мероприятия. Без животных. Внимательно читайте объявление.