Удачное расположение дома, рядом неплохая школа №2, в пяти-десяти минутах ходьбы три детских садика. В шаговой доступности парк 500-летия, центр маутинбайка (бассейн), спуск к афанасьевскому пляжу и набережной Волги.
Дом кирпичный, толстостенный. Небольшое количество соседей - три квартиры на этаже. Во дворе достаточное количество парковочных мест.
Квартира в нормальном, жилом состоянии, очень теплая. В квартире сделана перепланировка (узаконена), лоджия присоединена к жилой площади. Окна изготовлены из хорошего немецкого профиля, новые радиаторы отопления. Оставляем кухонный гарнитур со встроенной техникой (газовая поверхность, газовый духовой шкаф). И встроенную мебель: шкаф-купе и шкаф в прихожей, гардеробную-купе и стол, изготовленный на заказ в спальне. Небольшой торг при осмотре.