Продам участок в Чебоксарах, Московский, г.о. д. Чандрово 2-я Чандровская ул., 6 соток

Продам участок ровный и с правильной геометрией, с коммуникациями (с электричеством, водой и газом), а не с \"обещанием возможности подключения\".
Участок готов для начала строительства.
Назначение земли - «Земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства». Сам СОБСТВЕННИК!
Кадастровый номер — 21:01:011104:542
1. Удачное месторасположение, в черте города Чебоксары, СЗР, тихое место, 7 км до \"кольца Роща\" не слышно трассы, Остановка и магазины в 2х минутах ходьбы от участка, по асфальту.
2. Первая линия, широкая асфальтная дорога до участка, зимой чистится.
3. Индивидуальный широкий въезд на участок, техника и автотранспорт легко заезжает.
4. Участок огорожен от соседей забором.
5. Свой электрический столб на участке, с индивидуальным счётчиком.
6. Вода на участке, сделан прокол под дорогой для подключение к центральному водоснабжению - 120 метровая артезианская скважина, (в настоящее время ожидаем весны для опломбировки счетчиков через водканал). Все подключение проводилось официально через водоканал и проектные организации.
7.Газовая линия с двух сторон.
8. Один взрослый собственник, в собственности более 3 лет.
По документам 6 соток, по факту есть возможность увеличения до 8-10 соток
9. Каркасный домик 3*5 (утепление 10 см каменной ватой Роквул), с внутренней современной отделкой, небольшая кухня и комната отдыха, отопление электрический конвектор. Строили для летнего отдыха, перед строительством основного дома.
10. При желании участок можно разделить на два.