Продам участок в Чебоксарах, Ленинский, Еловая улица, 8 соток

Продаю земельный участок площадью 8 соток (черта города) под строительство дома или коттеджа, ИЖС (с почтовым адресом). Все коммуникации рядом с участком (газ в 3 метрах от участка, электричество и городской водопровод на границе участка), хорошие подъездные пути. Активно застраивается участок (строят дома и проводят газ во вновь построенные дома). Участок ровный, без строений. Рядом лес и 2 пруда. Один собственник. Проложен новый асфальт от трассы М7 до Б. Хмельницкого (от участка 20 метров до этой дороги). Разумный торг. А также рассмотрю все варианты обмена. Все документы к продаже готовы.