Продам участок в Чебоксарах, Калининский, Чебоксары НТО Виктория, 3 сотки

Продаю земельный участок 3.8 сотки на территории НТС ВИКТОРИЯ (в черте города, 5 минут от района Гремячево, недалеко от ДОЛ Бригантина).
Участок приватизирован, я единственный владелец.
Участок ровный, огорожен забором. Есть несколько плодовых деревьев (2 яблони, сливы)
10 минут пешком до берега Волги (небольшой пляж)
Соседи хорошие.
На участке отсутствуют постройки.
В этом году не делали уборку, нужен покос травы.
Адекватный торг уместен.