Продам участок, Чебоксары, 170 соток

Недвижимость (в аренде)
Вашему вниманию предлагается земельный участок (кадастровый номер 12:14:1407003:633) площадью 1.7 га расположенный по адресу: Республика Марий-Эл, Звениговский район, деревня Шалангуш, улица Шалангуш, участок 65г. В 80 км от города Чебоксары, Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под базу отдыха, ИЖС, для осуществления рекреационной деятельности. Земельный участок имеет уникальное природное положение: непосредственно примыкает к реке Волга , часть участка занимают уникальные земли лесного фонда,(сосновый бор). Хорошая транспортная доступность позволяет создать на данной территории привлекательное место для отдыха и спорта, возможность постройки пирса для яхт и катеров, в естественной марине. Коммуникации: газ, электричество, вода.
На участке расположен жилой гостевой дом, (общая площадь 26.2 квадратных метров),что подтверждается выпиской ЕГРП на недвижимое имущество с сделок с ним от 13.02.2018года №12/001/003/2018-9140
Сертификаты, лицензии:
В рамах концепции развития земельного участка выполнены следующие изыскания: геодезические, геологические, экологические, гидрогеологические. Выполнен градостроительный план земельного участка. Разработан проект на строительство базы отдыха на 6 строений (жилые домики, банный комплекс, инженерная инфраструктура и прочее). В случае заинтересованности готовы предоставить панорамные фото и видео материалы.
Дополнительная информация:
Земельный участок продается посредством переуступки права долгосрочной аренды (49 лет), до 2056года. Стоимость переуступки права составит 12,0 млн. рублей. При застройке участка, земельный участок переводится в собственность.